Immobilier

La Wallonie – la première région logistique d’Europe

Si vous êtes à la recherche de terrains, bâtiments semi-industriels et/ou bureau disponibles répondant à vos besoins, consultez-nous. Nous disposons d’un large réseau de contacts dans le secteur de l’immobilier.

Les parcs d’activités économiques

La Wallonie, associée aux huit intercommunales de développement économique, gère plus

de 220 parcs d’activité économique d’une superficie totale de près de 12.100 ha connectés aux grands réseaux de communication et de transport européens. Avec pour caractéristiques essentielles : la meilleure disponibilité foncière à des prix raisonnables.

logistique

Prix des terrains et loyers – le point sur l’immobilier logistique

La Wallonie est la première région logistique d’Europe (conclusion d’une étude menée en 2010 par Cushman & Wakefield).

Cette position de choix s’explique essentiellement par :

  • une excellente accessibilité aux principaux marchés européens,
  • une situation géographique centrale et optimale,
  • un volume et une infrastructure de transports supérieurs, à proximité des ports principaux, ou dotés de liens multimodaux de qualité avec ces ports,
  • de faibles coûts (d’entrepôt, ou de main-d’œuvre),
  • la disponibilité d’une main-d’œuvre très productive, qualifiée et multilingue.

Prix de l’immobilier industriel – haut de gamme

tableau immo

JLLsource :Jones Lang LaSalle Research, août 2015

 

Les halls relais

Les bâtiments relais et incubateurs répartis dans les parcs d’activité visent à accueillir temporairement une ou plusieurs PME dans leur phase de lancement en leur proposant des locaux à des conditions attractives, avec ou sans services et équipements communs (téléphone, photocopieur, salle de réunion, secrétariat, internet, accueil, mobilier…).

Cette formule permet aux jeunes entreprises de déterminer leur évolution future ainsi que leurs besoins réels avant de prendre la décision d’investir dans une infrastructure propre.

les centres d’affaires

Les centres d’affaires constituent une base de lancement idéale pour les entrepreneurs désirant disposer immédiatement de bureaux équipés et salles de réunion ; domiciliation de siège social ou commercial ; permanence téléphonique, service complet de secrétariat multilingue ; Logistiques de bureau, fax, photocopieuses, imprimantes, scanner,…

Les espaces de coworking

Un espace de coworking est un espace de travail partagé dont l’agencement des pièces et du mobilier ainsi que le modèle d’animation sont étudiés en vue de favoriser la rencontre, la collaboration, la discussion et le travail, pour la mise en œuvre des projets.
Ces espaces créent de véritables écosystèmes innovants dans lesquels des entrepreneurs, des intrapreneurs, des étudiants se rencontrent, travaillent et développent des projets dans un environnement dynamique, créatif et productif.

Le coworking, de par les effets positifs qu’il induit sur le développement économique et la créativité en Wallonie, est au cœur des préoccupations du programme cadre CREATIVE WALLONIA à travers une de ses mesures-phare : la création de plusieurs espaces de coworking en Wallonie.

Ainsi, le réseau CoWallonia regroupe huit espaces de coworking répartis dans différentes villes wallonnes:

  • La Forge à Liège
  • Cristal Hub à Seraing
  • ESCO à Tournai
  • Coworking Namur à Namur
  • The Cowork Factory à La Louvière
  • Switch Coworking à Charleroi
  • Louvain Cowork à Louvain-la-Neuve
  • Co-nnexion à Mons

Les incubateurs (welcome offices)

Les welcome offices  sont des infrastructures mises gratuitement à disposition qui vont permettre aux entreprises d’une origine bien précise de tester le marché européen.

Ces centres leur offrent une série de services comme la présence de traducteurs, des conseils administratifs et logistiques, une assistance pour comprendre la langue et la culture… En plus, bien entendu, des services de l’Awex.

Les Welcome offices wallons sont situés à  :

  • CHARLEROI : welcome office pour les investisseurs issus des marchés Européens Prioritaires
  • MONS : welcome office pour les sociétés chinoises
  • LIÈGE : welcome office pour les sociétés indiennes
  • ARLON : welcome office pour les sociétés brésiliennes et d’Amérique latine
  • NAMUR : welcome office pour les sociétés d’Asie du Sud-Est
  • TOURNAI : welcome office pour les sociétés d’Amérique du nord et du secteur des technologies propres

SPoW – le réseau wallon des Parcs Scientifiques

Spécificités :

  • ouverts aux entreprises de haute technologie axées sur la R&D,
  • travaillent en phase avec les chercheurs de l’université.

Les parcs scientifiques sont devenus, en Wallonie, des pôles économiques en croissance constante et des terrains extrêmement fertiles d’innovations dans les technologies de pointe, notamment dans les biotechnologies et les Technologies de l’information et de la communication .

Les plus grands noms de la biotech mondiale y sont installés : SB Biological, SB Immunotherapeutic, UCB, Pfizer, Baxter, Janssen Pharma, Glaxo, Microsoft, Google…

Les Parcs actifs dans la biotechnologie sont au nombre de sept: Le parc Scientifique de Louvain-la-Neuve, de Liège-Sart Tilman, Crealys à Isnes (Namur), Initialis à Mons, Qualitis à Enghien, l’Aeropole de Charleroi et Novalis à Marche-en-Famenne.

Pour en savoir plus, Découvrez SPoW le réseau des Parcs scientifiques et technologiques de Wallonie

 

 

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